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 住信SBIネット銀行【住信SBIネット銀行の評価】 住宅ローンの金利比較で絶対外せないのが、超低金利のネット銀行。 ネット銀行の中でも、金利＋付帯サービスまで一番充実していたのが、住信SBIネット銀行です。 その特徴は、
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ネット銀行ならではの業界最低水準の金利 |
 楽天モーゲージ【楽天モーゲージ フラット35sの評価】 ネット系の住宅ローン会社で比較したいのがSBIグループと楽天グループ。 楽天モーゲージの特徴は、
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 ＳＢＩ住宅ローン【ＳＢＩ住宅ローンの評価】 フラット３５ｓの金利で常に最低水準を更新するＳＢＩ住宅ローン。 私が調べた限りでは、どこの大手銀行よりも常に金利が安かったです。 さらに、ここの特徴は金利だけでなく、付帯契約も非常に充実しているのがポイント。 例えば、８疾病保障の特約や、火災保険の大幅割引制度。 そのうえ、通常の銀行で契約すると、必ず必要となる保証料も、ＳＢＩ住宅ローンならば０円。 長期固定金利の住宅ローンの借入先で悩んでいるのであれば、Ｗｅｂから相談できますよ。 ＳＢＩ住宅ローンも相談してみて、損しない会社です。 契約時の金利が適用されるので、 まずは資料請求して事前審査をパスして準備しておくことが大切です。 |
先人達の生の声
■住信SBIネット銀行は未来を見てくれる■
自営業⇒法人化して1年目。
事業が順調に進みだしたので、家を建てようとしたところ。。。
夢大きく注文住宅を建てる事を決定したのに、
市中の銀行では『法人化してからの３期分の決算書が必要です』と言われ、一時マイホームの夢は断たれました。
（３３歳 会社代表 借入金額 4,500万円）
■個人事業主にも優しい会社■
ライターとして個人事業主を５年続け、念願のマンションを購入する時にGEマネーにお世話になりました。
他行では個人事業主の決算書を適正に評価してもらえず、金利が高くなってしまいました。
そこで、GEMoneyさんに相談したところ、適正な金利で契約する事が出来ました。
基本的に他行とGEMoneyとでは、審査基準が異なるのでこのような結果になるのだと思います。
（40代女性 個人事業主 借入金額 3,000万円）
■長期固定ならSBIの住宅ローン以外考えられない■
我が家では、住宅ローンを家賃と見立てて計画を作りました。
それには、長期固定で支払い金額を設定できる『フラット35』が最適だと思い、フラット35に絞り住宅ローンを検討しました。
その結果、一番固定金利が安く、条件が良かったのは、SBIの住宅ローンでした。
差は歴然。
他社を検討する時間がもったいないです。
（43歳 個人事業主 借入金額 2,000万円）
住宅ローンの審査基準はこうなっている
■1、契約者（あなた）の経済状況・社会的地位の審査
住宅ローン審査に一番響いてくるのは、あなたの経済状況です。
サラリーマンの場合は、
年収・勤続年数・会社規模（上場・未上場・外資）
それに加えて、事業主の場合は、
会社登記内容・決算内容も判断材料となります。
また、忘れがちなのは『過去の借金』です。
通常に完済していれば問題ないのですが、『借金返済の遅延記録』は住宅ローン借入の時のマイナス要因となります。
■2、審査に必要な書類
住宅ローン審査に必要な書類は、一般的に以下の6点です。
１．住宅ローン借入申込書
２．団体信用生命保険申込書＆告知書
３．住民票
４．源泉徴収票
５．課税証明書 or 住民税課税証明書
６．住宅ローン以外の借入償還票
過去に重い病気をしていて、団体生命保険（俗に団信と呼ばれてる）に加入する事が出来ないと、住宅ローン借入が出来ない可能性が高いです。
■3、住宅ローン審査の相談方法
住宅ローンの審査は、事前審査⇒本審査の2段階になっています。
物件を仮決めする段階で、まずは事前審査を行います。
通常、物件を紹介してくれた不動産会社や、ハウスメーカーと取引関係のある銀行２‐３行に申請して終わりです。
ポイントはその時です！！
紹介された銀行だけでなく、
あなたが、自分で最適な住宅ローンの借り入れ先を探すのです！！
それが最も損しない住宅ローンの選び方です。
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【住信SBIネット銀行の評価】 住宅ローンの金利比較で絶対外せないのが、超低金利のネット銀行。 その中でも、金利だけでなく付帯サービスまで充実しているのが住信SBIネット銀行です。 その特徴は、
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